在 2024 年全市党建引领基层治理推进会上的交流发言尊敬的各位领导，同志们：近年来，随着城市化进程持续加快，各类住宅小区日益成为城市社区治理的重要单元。面对居民小区数量多、集聚人口多、矛盾较为集中的实际，我区紧扣主题教育总要求，聚焦高质量发展，注重强基固本，着眼于与群众联系最直接最紧密的生活小区，持续聚力用劲提升人民生活品质，不断推动党建引领社区治理提质增效。根据会议安排，现将有关工作进展情况汇报如下：在体制机制上下功夫，让党组织有底气参与小区治理。我区围绕省委“一核三化五覆盖”目标要求，因地制宜，分级分类扎实推进小区党建，建立小区党组织 1157 个，其中党支部 580 个，党小组 577 个，实现了党的组织和党的工作在小区全覆盖。2023 年以来，重点在制度设计上求突破，加强顶层设计，建立“1+3”政策体系。“1”就是加强居民小区党建工作的《指导意见》，重点从五个覆盖、制度机制基础保障等 7 个方面细化 22 条措施；“3”就是三个配套文件，即《加强小区党建工作保障激励的八条措施》《小区（网格）党群服务站规范化建设工作指引》《开展“五好评选、十星赋能”行动创建“五好小区党支部”实施方案》，从政策支撑层面对小区党建抓什么、党建阵地如何建、经费怎么保障以及如何实行星级化管理等方面进行具体化规定，有力有序推进小区党建走深走实。在精细管理上求实效，对小区党支部实行星级化管理。按照“典型引路、示范先行、整体推进、全域提升”思路，开展“五好评选、十星赋能”行动。从党建引领好、群众自治好、各方协调好、为民服务好、社会风尚好五个方面，细化 23 项评价标准，采取每季一评、集中授星、年终表彰的方式，初步评选五星级小区党支部 13 个。在确定基础星级后，实行动态管星。一方面用好考核指挥棒，对年度考核评分较高、受到区级及以上表彰奖励或帮建联建其他小区的党支部，予以增加星级；另一方面建立负面清单，对考核评分较低、出现非法上访、群体性事件等造成负面影响的，视情况予以降低星级。推动小区党支部学有榜样、比有标杆、赶有方向。在创新模式上下功夫，让党组织有方法破解治理难题。针对 296 个无物业小区物业服务“老大难”问题，我们实施“四个一批”（红色物业帮建一批、驻地单位协建一批、财政补贴过渡一批、社区兜底承接一批），推动实现无物业服务小区“大清零”。聚焦居民自治制度化、物业服务市场化我们探索两种模式，以点带面、示范引领，带动更多小区实现自我管理、自我服务。第一种模式是物管会自管。以馨园小区为试点，探索“双组双建双监督”的方法（物管会和党组织同组、制度和阵地同建、财务和服务同监督），推行物管会自管。在资金管理方面，实行三方共管。由小区党支部书记、物管会成员、业主代表三方在银行开设共管账户，确保资金安全；在资金使用方面，实行多方共决。对小区“三重一大”事项，由小区党支部提议，党员大会审议，楼栋长单元长会议决议，并定期公布物业费收支情况，确保资金使用规范。居民对自己所交的物业费和所享受的服务心知肚明明明白白。第二种模式是居民自营物业公司。以太嘉小区为试点，探索由物管会成员代持全体居民股份，注册成立具有独立法人资格的公益性物业公司，开展物业服务。在职能分工上，由小区党支部书记担任物业公司法人，负责把方向、管监督，但不参与具体经营；物管会副主任担任物业公司经理，负责公司日常管理、运营，确保分工明确，相互监督；在运营模式上，采取市场化运营，在收取物业费的基础上，盘活利用小区车位、门面房等公共资源，拓宽造血渠道，反哺物业经费缺口。物业公司在自给自足的前提下，实现物业费略有结余，确保物业服务持续下去。在保障激励上下功夫，让党组织有能力领导小区治理。一是选优骨干力量。按照“四有”标准，从在职党员、退伍军人、离退休党员中择优选任小区党支部书记，已有 193 名在职党员、199 名离退休人员担任小区党支部书记。同时，注重常态化培训，提升履职能力。赴上海举办 1 期小区党支部书记示范培训班；开展 2 期党组织书记“话治理”活动，3 次小区党建观摩亮晒，让“书记讲...
