— 1 —XX 市国有资产控股管理集团有限公司 2024 年上半年工作总结2024 年上半年以来，国控集团紧紧围绕市委市政府的总体部署，结合年初制定的工作计划，着力盘活资产、化解风险，稳步推进各项业务，基本实现了上半年节点目标。现将 2024 年上半年工作总结和下半年工作谋划汇报如下：一、上半年工作总结（一）主营业务取得新进展1.投融资业务上半年，公司完成银行融资 xx 万元，其中：向中原银行申请贷款 6480 万元、农商行申请贷款 300 万元。2.工程项目建设（1）邝庄一期（A 地块）项目，主楼工程完成 98％，商业工程完成 80％，地下车库完成 70％，室外工程完成 70％。预计2024 年 9 月 30 日可竣工交付。（2）邝庄 C 区项目 C1、C2 地块已完成主楼与室外工程；C3 地块已完成主楼施工；C4 地块主楼窗户与入户门安装已完成 60％，水电完成 70％，室外绿化完成 70％。C1、C2 地块计划于 2024 年 9 月 15 日竣工交付，C4 地块 2024 年 9 月 30 日竣工交付，C3 地块 2024 年 12 月 30 日竣工交付。（3）赵营（郑埠口）安置房 B 区，主体结构、二次结构、— 2 —内外墙粉刷、窗框安装已完成，预计今年 9 月 30 日竣工交付。（4）生物医药产业园项目一期东区项目，已完成初步设计，正在进行施工图设计，预计今年年底完成主体结构施工。西区项目（长寿松），西区东院实验楼和固体制剂车间已完成，仓库已按要求改造完成，已投入生产使用。目前正在进行污水处理、废气处理设备的安装工作。（5）康养中心项目，已完成设计单位招标和设计图成果。预计今年年底完成主体结构施工。3.房产销售和租赁业务国控集团房产营销板块积极开展宣传与推广工作，上半年通过执行各项营销政策和营销方案，实现销售收入约 1.6 亿元，租赁商铺收入约 321 万元。4.新能源业务光伏电站上半年共发电约 757.7 万度，可结算购电费 258.6万元，结算补贴 380.3 万元，完成全年发电任务的 61％。清洁能源集中供热业务，完成了 2023－2024 采暖季的供热运营，得到了广泛好评；完成了邝庄 D 区 3、4 地块供暖配套的设计、施工、监理招标工作，目前正在御景湾小区供热改造前期宣传工作，以及与正商吉祥府项目对接供暖设施配套事宜，预计下半年可签订供暖协议。5.小额贷款— 3 —上半年，共发放贷款 2600 万元，收回贷款 441 万元，目前各项贷款余额 30899 万元，实现利息收入 1901 万元。（二）企业管理再上新台阶一是探索产业化转型。通过对当前关于平台类公司的各项政策、发展形势的研判，初步确定组建产业类公司评级的资产和营收、利润、负债率等方面的指标要求，熟悉证监会发行债券资产和业务结构要实质大于形式的硬性条件，积极开展产业化转型工作。二是盘活存量资产。落实“以租带售”推进商业资产盘活。同时，通过制定各类房产营销政策、参与市级活动，做好房产去化和商铺租赁及销售工作。三是做好信访维稳工作。做到倾听群众心声、记录群众诉求，及时妥善处理集团信访事项，上半年共接到信访件 541 件次，办结率 100％。二、工作中存在问题一是资产增值保值的能力不够。没有充分挖掘集团现有资产的潜力，资产没有转化为资本，形成收益，投融资创新不足。子公司盈利能力较弱，普遍存在着业务发展不够快，实际运营水平不够高的问题，融资和盈利能力亟待加强。二是企业债务规模大，还本利息负担沉重。上半年的贷款本息已经按时归还，下半年到期贷款本息约 4.8 亿元，因存量房屋变现能力较差，资金回款较慢，导致还本付息压力大。三、下半年工作计划— 4 —（一）加快推进项目施工进度。邝庄一期 A 地块计划 2024年 9 月 30 完成竣工验收并交付使用。邝庄 C 区 C1、C2 地块计划于 2024 年 9 月 15 日竣工交付；C4 地块 2024 年 9 月 30 日竣工交付；C3 地块 2024 年 12 月 30 日竣工交付。邝庄 D 区 D3 地块计划于 2024 年 12 月 30 日完成竣工验收，D4 地块于 2024 年12 月 30 日竣工验收。（二）推动主营业务做优做强。一是房地产业务，国控房地产营销公司与国控...
