西南区域物联云仓数字研究院研究及绘制2023年2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.西南区域中国21世纪以来实施“西部大开发战略”的重要发展区域之一形成了以成渝、滇中城市圈以及黔中城市群等为核心的经济带成都重庆贵阳昆明拉萨5个核心城市西藏四川云南贵州重庆01宏观背景2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.西南区域宏观经济概览西藏四川云南贵州重庆2023年前三季度经济总量约占全国11.43%2022年底常住人口约占全国14.52%2023年前三季度社会消费品零售额约占全国12.42%2023年前三季度公路货运量约占全国13.44%2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.一产（亿元）11%二产（亿元）36%三产（亿元）53%一产（亿元）二产（亿元）三产（亿元）2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.西南区域GDP结构概览2023年前三季度西南区域各省市三大产业占比情况2023 年 前 三 季 度 西 南 区 域 第 三 产 业 占 比53.42%2023年前三季度西南区域第二产业占比36.04％2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.西藏四川云南贵州重庆西南区域四省一市重点指标对比图例GDP(亿元）及增长率社会消费品零售额（亿元）及增速四川43387 （ ＋ 6.5 ％ ）18941 （＋9.2％）重庆22244 （＋5.6%）11200（＋7.4%）西藏1629（＋9.8%）875（＋8.5%）云南21746（＋4.4%）8503 （＋7.0%）贵州15348 （＋4.8%）3213 （＋6.8%）四川GDP占西南区域总量41.58％四川社消总额占西南总量44.58％数据来源：国家统计局，物联云仓数字研究院整理2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.04000080000120000160000四川云南重庆贵州西藏2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.四川是西南区域主要公路运力2023 年 前 三 季 度 货 运 量 平 均 增 速8.12％2023年前三季度四川货运量占西南区域总量34.04％2023年前三季度西南区域公路货运量（万吨）数据来源：国家统计局，物联云仓数字研究院整理2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.24个国家物流枢纽7个陆港型西南国家物流枢纽布局6个商贸服务型5个空港型4个生产服务型2个港口型城市国家物流枢纽类型陆港型重庆、成都、遂宁、贵阳、遵义、昆明、拉萨商贸服务型重庆、成都、达州、贵阳、昆明、大理空港型重庆、成都、贵阳、昆明、拉萨生产服务型重庆、成都、攀枝花、贵阳港口型重庆、泸州02物流地产市场分析2.1市场概览2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.西南区域物流地产面积超1698万㎡占全国的11.36％总面积1698.9 万㎡新增面积4.0万㎡数据来源：物联云仓数字研究院西藏四川云南贵州重庆2023年四季度西南区域物流地产分布情况2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.西南区域物流地产四季度租金均有下降平均租金环比下降1.71％23.21元/㎡·月西南区域下降省市均有下降四川24.54 －0.5％2023年四季度西南区域平均租金（元/㎡·月）及环比变化云南25.39 －2.7％贵州23.67 －4.6％重庆20.97 －1.1％西藏21.50 －2.3％数据来源：物联云仓数字研究院2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.西南区域物流地产四季度空置率有所上升空置率16.26％空置率环比0.73％四川13.67%＋1.3％云南16.38% ＋1.9％贵州13.20%－1.9％重庆20.29%＋1.1％西藏27.85% ＋4.6％2023年四季度西南区域空置率及环比变化数据来源：物联云仓数字研究院2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.西藏四川云南贵州重庆西南区域物流地产租赁活跃行业• 医药行业新规，对于不合规的仓库会调整。• 新能源车辆存放暂无明确标准，部分仓库存放存在风险。快消品生活必须品新能源汽车社区电商、零食量贩医药拼多多2023年四季度西南区域租户行业情况2.2 重点城市2023年西南区域物流地产市场报告4.01 50yc Inc.青白江区≥150万㎡100-150万㎡50-100万㎡0-50万㎡新都区简阳市2023年四季度成都市物流地产面积分布情况西南区域物流地产成都子市场四季度情况新津县2023年四季度成都市租金情况2023年四季度成都市...
