2023年青岛房地产市场总结青岛锐理数据 / 2024年01月08日电话：0532-80936157 青岛锐理数据信息技术有限公司网址：www.qd.dcq.cn 1.宏观环境2.土地市场3.商品房市场4.住宅市场5.商办市场6.企业表现7.总结展望CONTENT目录宏观环境• 全国经济• 青岛经济• 政策规划电话：0532-80936157 土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现总结展望【全国经济】2023年我国经济坚持稳中求进工作总基调，全力做好稳增长、稳就业、防风险工作，全年增速预计5.2%；四季度CPI和PPI有所下降，物价继续低位运行，工业企业需求回暖动力不足2009—2023年三季度全国GDP及其增速年度走势2015—2023年全国消费者价格指数CPI、工业品出厂价格指数PPI月度走势数据来源：国家统计局0%2%4%6%8%10%12%020406080100120140GDP（万亿元）GDP增速-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%15.0%1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月20152016201720182019年2020年2021年2022年2023年CPIPPI宏观环境• 全国经济• 青岛经济• 政策规划电话：0532-80936157 土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现总结展望【全国经济】2023年M2增速持续下滑，资金活化程度偏弱，经济活力有待进一步提振，社融存量增速提升，政府债券是最主要支撑项2014—2023年M2供应量同比增长(%)情况月度走势2014-2023年社会融资规模 (万亿元)情况月度走势数据来源：国家统计局0%2%4%6%8%10%12%14%16%1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月20142015201620172018年2019年2020年2021202220230.01.02.03.04.05.06.07.01月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月2014201520162017201820192020202120222023宏观环境• 全国经济• 青岛经济• 政策规划电话：0532-80936157 土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现总结展望【全国经济】固定资产投资平稳增长；房地产投资大幅缩减，房地产市场仍然处于调整之中2010—2023年11月全社会固定资产投资及其增速年度走势2017—2023年11月全国房地产投资累计额及增速月度走势数据来源：国家统计局0%5%10%15%20%25%010203040506070全社会固定资产投资（万亿元）固定资产投资累计增长（%）-20%-10%0%10%20%30%40%50%051015201-2月4月6月8月10月12月3月5月7月9月11月1-2月4月6月8月10月12月3月5月7月9月11月1-2月4月6月8月10月12月3月5月7月9月11月1-2月4月6月8月10月2017201820192020202120222023房地产投资额_累计值（万亿元）房地产投资_累计增长（%）宏观环境• 全国经济• 青岛经济• 政策规划电话：0532-80936157 土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现总结展望【全国经济】2023年全国商品房销售总额、投资总额增速均明显下滑，在房地产领域一系列系列政策优化下，投资及市场预期尚未得到有效修复1.15 1.22 1.25 1.21 1.23 1.23 1.00 1.01 00.20.40.60.811.21.40200004000060000800001000001200001400001600001800002000002016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年全国商品房销售、投资情况销售总额（亿元）投资总额（亿元）销售/投资数据来源：国家统计局【青岛经济】 2023年前三季度GDP增速6.0%，仍高于全国平均水平；固投积极，房投回落，房投占固投比例降至12.5%，房地产在全市经济中的比重下降2006—2023年前三季度青岛市GDP及增幅情况2006—2023年11月青岛全社会固定资产投资及房地产投资情况数据来源：青岛统计局电话：0532-80936157 宏观环境土地市场商品房市场住宅市场商办市场• 全国经济• 青岛经济• 政策规划企业表现总结展望0%5%10%15%20%25%30%35%02,0004,0006,0008,00010,000...
