地产链化工品追踪系列报告（2024-01）： 多产品春节前供需两弱 [Table_Industry] [Table_ReportTime] 2024 年 2 月 5 日 Research and Development Center 请阅读最后一页免责声明及信息披露 http://www.cindasc.com 2 证券研究报告 行业研究 [Table_ReportType] 行业专题报告 [Table_StockAndRank] 化工行业 [Table_Author] 张燕生 化工行业首席分析师 执业编号：S1500517050001 联系电话：+86 010-83326847 邮 箱：zhangyansheng@cindasc.com 洪英东 化工行业分析师 执业编号：S1500520080002 联系电话：+86 010-83326848 邮 箱： hongyingdong@cindasc.com 尹 柳 化工行业研究助理 联系电话：+86 010-83326712 邮 箱： yinliu@cindasc.com 信达证券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO.,LTD 北京市西城区闹市口大街9号院1号楼 邮编：100031 [Table_Title] 地产链化工品追踪系列报告（2024-01）： 多产品春节前供需两弱 [Table_ReportDate] 2024 年 2 月 5 日 本期内容提要： [Table_Summary] [ble_Sum ➢ 房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着较大的消费体量，本报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资机会。 ➢ 下游地产行业方面： ➢ 国房景气指数和化工产品价格存在一定相关性。2023 年 12 月，全国房地产开发景气指数为 93.36，同比下降 0.95 点，环比下降 0.05点；2024 年 1 月，中国化工产品价格指数(CCPI)均值为 4584.45，同比下降 5.46%，环比下降 0.78%。 ➢ 商品房销售面积累计同比持续下降，销售金额累计同比下降。2023 年 12 月，商品房销售面积累计同比下降 0.09%，其中住宅下降 0.08%，办公楼下降 0.09%，商业营业用房下降 0.12%；商品房销售额累计同比下降 0.07%，其中住宅下降 0.06%，办公楼下降0.13%，商业营业用房下降 0.09%。 ➢ 2023 楼市收官：16 家房企销售规模过千亿元。中指研究院最新发布的榜单显示，2023 年百强房企全年销售总额 62791 亿元，共诞生“千亿房企”16 家。2023 年，百亿以上阵营企业数量减少。其中，销售额超千亿房企 16 家，较 2022 年同期减少 4 家，销售额均值 2214.2 亿元；百亿房企 116 家，较 2022 年同期减少 14 家。保利发展以 4207 亿元成为榜首，也是唯一的“4000 亿房企”；万科、中海、华润、绿城均跻身于“3000 亿阵营”。2023 年，百亿房企仍在重点布局一、二线城市。30 家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达 85.4%，较上年提升了 3.4 个百分点。具体来看，一线城市销售额贡献占比连续两年上升，2023 年较上年增加2.46 个百分点至 21.6%；二线城市小幅上升至 63.8%；三四线城市市场则持续承压，2023 年较上年下降 3.3 个百分点。（来自 21 经济网、证券时报） ➢ 上游化工产品方面： ➢ （1）玻璃产业链：2024 年 1 月，浮法平板玻璃月均价为 2038.17元/吨，环比增长 1.48%，同比增长 18.77%；重质纯碱均价为2501.59 元/吨，环比下降 15.19%，同比下降 11.55%；轻质纯碱均价为 2313.23 元/吨，环比下降 16.94%，同比下降 14.27%；纯碱期货结算价为 2179.91 元/吨，环比下降 19.37%，同比下降28.98%。 ➢ （2）水泥产业链：2024 年 1 月，水泥价格指数为 342.95，环比下降 1.04%，同比下降 22.02%；减水剂月均价为 3726.14 元/吨，环 请阅读最后一页免责声明及信息披露 http://www.cindasc.com 3 比增长 0.38%，同比减少 6.85%；聚羧酸减水剂单体 TPEG 月均价为 7245.16 元/吨，环比增长 1.33%，同比减少 3.44%。 ➢ （3）涂料产业链： 2024 年 1 月，钛白粉月均价格为 15744.59 元/吨，环比下降 1.08%，同比增长 4.39%。 ➢ （4）保温材料产业链：2024 年 1 月，纯 MDI 价格为 19900.00 元/吨，环比下降 2.52%，同比增长 11.38%；聚合 MDI 价格为15581.82 元/吨，环比增长 0.20%，同比增长 5.73%。 ➢ （5）家居产业链：2024 年 1 月，TDI 价格为 16645.24...
