世邦魏理仕研究部中国年第四季度中国年第四季度‒‒‒‒世邦魏理仕研究部中国年第四季度6.4% 6.2% 6.0% 6.0%(6.8%)3.2%4.9%6.5%18.3%7.9%4.9% 4.0% 4.8%0.4%3.9% 2.9%4.5%6.3%4.9%5.2%-10%-5%0%5%10%15%20%2019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42020 Q12020 Q22020 Q32020 Q42021 Q12021 Q22021 Q32021 Q42022 Q12022 Q22022 Q32022 Q42023 Q12023 Q22023 Q32023 Q4年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月大型金融机构存准率（左轴）一年期（右轴）五年期（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第四季度空置率同比租金同比净吸纳量同比0%5%10%15%20%25%30%02004006008001,00020072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023万平方米新增供应净吸纳量空置率0%10%20%30%40%50%050100150200250300350400深圳上海广州成都武汉西安杭州南京重庆北京长沙天津宁波无锡苏州青岛沈阳大连万平方米未来供应（2024 - 2026年）空置率（2023年第四季度）世邦魏理仕研究部中国年第四季度0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%其他能源和公共事业第三方办公服务运营房地产建筑专业服务业制造业科技新媒体金融业50751001251501752002010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q12020 Q12021 Q12022 Q12023 Q1可比租金指数 （Q1 2010 = 100）全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第四季度0%4%8%12%16%20%0100200300400深圳上海北京长沙武汉成都南京西安广州重庆杭州宁波青岛无锡天津苏州沈阳大连万平方米未来供应（2024 - 2026，左轴）空置率（2023年第四季度，右轴)空置率同比租金同比净吸纳量同比0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%02004006008001,0001,20020102011201220132014201520162017201820192020202120222023万平方米新增供应（左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第四季度50751001251501752002252502003 Q12004 Q12005 Q12006 Q12007 Q12008 Q12009 Q12010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q12020 Q12021 Q12022 Q12023 Q1可比租金指数 (Q1 2003 = 100)全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第四季度净吸纳量0%10%20%30%40%50%60%廊坊常熟太仓大连惠州天津武汉苏州嘉兴昆山沈阳南京重庆宁波北京杭州上海青岛成都无锡佛山深圳广州东莞Q3 2023Q4 20230%4%8%12%16%20%24%01002003004005006007008009001,000200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023万平方米新增供应(左轴） 净吸纳量（左轴）空置率（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第四季度80901001101201301401501601701801 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023租金指数（年一季度为基期）整体租金指数一线城市二线城市纯电商三方物流食品饮料制造业批发零售世邦魏理仕研究部中国年第四季度投资成交额投资成交额02004006008001,0001,2001,4002018 Q12018 Q22018 Q32018 Q42019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42020 Q12020 Q22020 Q32020 Q42021 Q12021 Q22021 Q32021 Q42022 Q12022 Q22022 Q32022 Q42023 Q12023 Q22023 Q32023 Q4人民币，亿元写字楼（除商务园区）新经济零售物业综合体酒店其他其他杭州深圳东莞重庆成都广州北京合肥上海人民币，亿元年四季度年三季度世邦魏理仕研究部中国年第四季度3.00%3.50%4.00%4.50%5.00%5.50%6.00%6.50%7.00%7.50%8.00%200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023甲级写字楼零售物业仓储物流世邦魏理仕研究部中国年第四季度世邦魏理仕研究部中国年第四季度世邦魏理仕研究部中国年第四季度Henry Chin, Ph.D.Global Head of Investor Thought Leadership| Head of Research, APAC e: henry.chin@cbre.com.hkRichard Barkham, Ph.D., MRICSGlobal Chief Economist|Head of Americas Researche: richard.barkham@cbre.comNeil Blake, Ph.D.Global Head of Forecasting and Analyticse: neil.blake@cbre.com e: sam.xie@cbre.come: molly.hu@cbre.come: joey.wu@cbre.come: shirley.hu@cbre.come: tracy.chen@cbre.come: ezra.liu@cbre.com
